Стоит ли досрочно гасить уже имеющуюся ипотеку в условиях кризиса?🤔
Сейчас ставка по ипотеке в большинстве банков составляет от 19 до 22% годовых. Это говорит о том, что деньги очень сильно подорожали🙌🏻
Допустим, что у вас уже есть ипотечный кредит с низкой ставкой (8-9%) – на фоне надвигающейся инфляции, если вы погасите кредит сейчас, то потом будете оперировать дорогими деньгами. У вас есть актив, который ежедневно обесценивается. Сейчас на эти 50 тысяч мы можете две недели прожить всей семьей, а через 2 года при размере инфляции в 30% на эти же деньги можно будет прожить уже неделю. Получается, что в текущих реалиях ваш платеж с каждым годом будет обесцениваться – при прочих равных в следующем году вы будете платить не 50 тысяч рублей, а на 30% меньше. Через какой-то промежуток времени ваш платеж будет менее ощутим.
▪️Если вы переживаете, что будет с работой – оставьте деньги в рублях на 0,5-1 год и положите на депозит. Этими деньгами вы будете оплачивать ипотеку – подобные платежи важно заложить именно сейчас. Сейчас многие продают имеющиеся квартиры, чтобы скорее погасить ипотеку, хотя деньги еще есть. Имея дешевую ипотеку, гасить кредиты в нынешней ситуации не совсем логично. Здесь нужно научиться правильно считать и пользоваться этим.
✅Моя рекомендация – не гасите ипотеку сейчас. Положите деньги на депозит, чтобы в случае потери работы воспользоваться ими и не допустить просрочки (впрочем, сейчас можно воспользоваться кредитными каникулами и отсрочить платежи до конца года). Не делайте необоснованных выводов – в текущих реалиях нужно действовать на трезвую голову. Если вы отдадите все свои активы сейчас и ничего не купите – на мой взгляд, вы сделаете себе только хуже.
А как вы думаете, поделитесь в комментариях⬇️
